استخراج المرافق للعقار.. الشروط والإجراءات والرسوم

المرافق الأساسية للعقار هي الكهرباء والمياه والغاز والصرف الصحي، وهي ضرورية لتشغيل العقار وتوفير سبل الراحة للسكان. 

ولكي يتم توصيل هذه المرافق إلى العقار، يجب على المالك أو المستفيد تقديم طلب إلى الجهات المختصة، وتوفير المستندات المطلوبة، ودفع الرسوم المقررة.

شروط استخراج المرافق للعقار:

هناك بعض الشروط التي يجب توافرها للموافقة على طلب استخراج المرافق للعقار، وهي كالتالي:

• أن يكون العقار موجودًا في منطقة خدمية.
• أن يكون العقار خاليًا من المخالفات.
• أن يكون العقار مرخصًا من الجهات المختصة.
• أن يكون العقار مطابقًا لشروط السلامة الإنشائية.

المستندات المطلوبة لاستخراج المرافق للعقار:

تختلف المستندات المطلوبة لاستخراج المرافق للعقار حسب نوع المرافق المطلوب توصيلها، وهي كالتالي:

الكهرباء:

• صورة من بطاقة الرقم القومي للمالك أو المستفيد.
• صورة من المستند الدال على ملكية العقار أو عقد الإيجار.
• صورة من رخصة المباني.
• رسم كروكي للعقار.

المياه:

• صورة من بطاقة الرقم القومي للمالك أو المستفيد.
• صورة من المستند الدال على ملكية العقار أو عقد الإيجار.
• صورة من رخصة المباني.
• كشف مشتملات.

الغاز:

• صورة من بطاقة الرقم القومي للمالك أو المستفيد.
• صورة من المستند الدال على ملكية العقار أو عقد الإيجار.
• صورة من رخصة المباني.
• خطاب من الإدارة الزراعية بعدم وجود مخالفات (في حالة إقامة العقار على أرز زراعية).
• حكم نهائي بالبراءة إذا كان المبنى محرراً عنه محضر بالمخالفة.
• تقرير من مهندس استشاري يفيد صلاحية العقار من الناحية الإنشائية لتوصيل الغاز إليه.

الصرف الصحي:

• صورة من بطاقة الرقم القومي للمالك أو المستفيد.
• صورة من المستند الدال على ملكية العقار أو عقد الإيجار.
• صورة من رخصة المباني.
• كشف مشتملات.

الرسوم المقررة لاستخراج المرافق للعقار:

تختلف الرسوم المقررة لاستخراج المرافق للعقار حسب نوع المرافق المطلوب توصيلها، وهي كالتالي:

• الكهرباء: تتراوح الرسوم بين 1000 و 5000 جنيه مصري.
• المياه: تتراوح الرسوم بين 500 و 2000 جنيه مصري.
• الغاز: تتراوح الرسوم بين 1000 و 5000 جنيه مصري.
• الصرف الصحي: تتراوح الرسوم بين 500 و 2000 جنيه مصري.

خطوات استخراج المرافق للعقار:

بعد استيفاء الشروط المطلوبة وتوفير المستندات اللازمة، يمكن للمالك أو المستفيد تقديم طلب إلى الجهات المختصة لاستخراج المرافق للعقار، وتتمثل هذه الخطوات في الآتي:

1. ملء النموذج الخاص بالطلب: يتم تقديم الطلب إلى الجهة المختصة، ويجب ملء النموذج الخاص بالطلب بشكل صحيح، وكتابة جميع البيانات المطلوبة.
2. تقديم المستندات المطلوبة: يجب تقديم جميع المستندات المطلوبة إلى الجهة المختصة، ويجب أن تكون هذه المستندات سارية المفعول.
3. دفع الرسوم المقررة: يجب دفع الرسوم المقررة لاستخراج المرافق للعقار، ويمكن دفع هذه الرسوم نقدًا أو عن طريق التحويل البنكي.
4. إجراء المعاينة: تقوم الجهة المختصة بإجراء معاينة للعقار للتأكد من استيفاءه للشروط المطلوبة.
5. إصدار القرار: بعد إجراء المعاينة، تقوم الجهة المختصة بإصدار القرار بالموافقة على طلب استخراج المرافق للعقار أو رفضه.

المدة الزمنية لاستخراج المرافق للعقار:

تختلف المدة الزمنية لاستخراج المرافق للعقار حسب الجهة المختصة، وعادة ما تستغرق هذه المدة بين أسبوعين وشهرين.

النصائح للحصول على الموافقة على طلب استخراج المرافق للعقار:

فيما يلي بعض النصائح للحصول على الموافقة على طلب استخراج المرافق للعقار:

• تأكد من استيفاء الشروط المطلوبة: قبل تقديم طلب استخراج المرافق للعقار، تأكد من استيفاء جميع الشروط المطلوبة، وذلك من خلال التواصل مع الجهة المختصة في المنطقة التي يقع بها العقار.
• قدم المستندات المطلوبة كاملة وصحيحة: عند تقديم طلب استخراج المرافق للعقار، تأكد من تقديم جميع المستندات المطلوبة بشكل كامل وصحيح، وذلك لتجنب رفض الطلب.
• كن مستعدًا لإجراء المعاينة: بعد تقديم طلب استخراج المرافق للعقار، ستقوم الجهة المختصة بإجراء معاينة للعقار، وذلك للتأكد من استيفاءه للشروط المطلوبة. لذلك، كن مستعدًا لإجراء المعاينة، وقدم جميع المعلومات التي قد يحتاجها المفتش.
• تواصل مع الجهة المختصة بشكل مستمر: بعد تقديم طلب استخراج المرافق للعقار، تواصل مع الجهة المختصة بشكل مستمر لمعرفة حالة الطلب، وذلك لتجنب أي تأخيرات.

فيما يلي بعض النصائح الإضافية التي قد تساعدك في الحصول على الموافقة على طلب استخراج المرافق للعقار:

• قدم طلبك مبكرًا: يفضل تقديم طلب استخراج المرافق للعقار مبكرًا، وذلك لتجنب الازدحام وطول فترة الانتظار.
• كن مهذبًا وتعاونيًا مع العاملين في الجهة المختصة: سيساعدك ذلك في الحصول على معاملة أفضل، وزيادة فرص الحصول على الموافقة على طلبك.

أتمنى أن تساعدك هذه النصائح في الحصول على الموافقة على طلب استخراج المرافق للعقار.

 “هل أعجبك هذا المحتوى؟ هل وجدته مفيدًا أو ممتعًا؟ إذا كانت الإجابة بنعم، فهل ترغب في مساعدتنا على نشره؟ شاركه مع أصدقائك على وسائل التواصل الاجتماعي أو عبر البريد الإلكتروني، كل مشاركة تساعدنا على الوصول إلى المزيد من الأشخاص ومشاركة المحتوى الرائع معهم، شكرًا لك على دعمك، ونسعد ان تزورونا على منصات «بالمصري» المختلفة.، الفيس بوك - تويتر - لينكد إن - بنترست - يوتيوب”